РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ФОРУМЕ


Форум новостроек Киева

В каком районе Киева лучше купить квартиру?

Вернуться   Форум новостроек Киева > Недвижимость > Недвижимость - общий


!!! РЕГИСТРАЦИЯ !!!
Like Tree5Likes
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 19.09.2017, 10:21   сообщение #46
Житель
Очки: 172, Уровень: 2 Очки: 172, Уровень: 2 Очки: 172, Уровень: 2
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Kaschka
 
Сообщений: 58
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anna_678 Посмотреть сообщение
Всем привет! Хотим купить квартиру в Новостройке Киева. Сами из другого города. Посоветуйте пожалуйста, в каком районе Киева лучше покупать квартиру.? Так, чтобы недалеко от метро и район хороший. Заранее спасибо
В плане хороший район с метро, ну и так чтобы парк был рядом знаете какой можно на Набережно-Рибальськой дороге, 3, 9 ЖК RYBALSKY. Рядышком Днепр, виды из окон конечно шикарные, получается не окраина и не сам центр где много машин, вариантик как по мне неплохой.
Kaschka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2017, 22:17   сообщение #47
Новичок
Очки: 36, Уровень: 1 Очки: 36, Уровень: 1 Очки: 36, Уровень: 1
Активность: 60% Активность: 60% Активность: 60%
 
Аватар для Алевтина
 
Сообщений: 13
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от in_Fanta Посмотреть сообщение
Жить хорошо не в городе, а тем более не в центральных районах, а за городом. В особенности, если с ребенком. Пожалейте свое здоровье.
Мы выбрали лично для себя ЖК "Чайка", райское место для мамочек с детками. Ощущение, что живешь в ботсаду, очень большое количество декоративных насаждений, всегда чистый беленький песочек на площадках. ЖК в окружении сосново-дубового леса. Воздух закачаешься ! Общеизвестная санаторная зона отдыха. Автономная охраняемая территория, облагороженная по всем европейским стандартам.На территории комплекса : 2 детских сада, школа, детская школа искусств, интернет-кафе, кислородный бар, ресторан, прачечная, баня, фотостудия, 3 продуктовых магазина, магазин детской одежды,отделения банков, аптека, поликлиника, паркинг, фитнес-центр с тренажерно-спортивным залом, поле для минифутбола и теннисные корты, свой ЖЕК. В 5 мин. ходьбы от комплекса супермаркет, детсадик, центр детского развития, овощная и мясная лавки, книжный магазин для детей. И еще мн.др.
Городок за чертой большого города, но всего в 5 минутах езды от ближайшей станции киевского метро Житомирская (стабильно ходит маршрутка №561 и А №37)
Достаточно один раз приехать в комплекс, чтоб навсегда в него влюбиться.
Советуем ! Смотрите фото в интернете.
полностью согласна, что в городе шумновато жить( можно совместить приятное с полезным: загородные жк сейчас строят даже в пяти минутах от киева, но воздух-то совсем другой) посмотрите жк святопетровский)) мы там себе уже присмотрели двушечку)
__________________
Если тебе плюют в спину...
Алевтина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2017, 22:55   сообщение #48
Житель
Очки: 40, Уровень: 1 Очки: 40, Уровень: 1 Очки: 40, Уровень: 1
Активность: 40% Активность: 40% Активность: 40%
 
Аватар для nicolatesla
 
Сообщений: 20
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алевтина Посмотреть сообщение
полностью согласна, что в городе шумновато жить( можно совместить приятное с полезным: загородные жк сейчас строят даже в пяти минутах от киева, но воздух-то совсем другой) посмотрите жк святопетровский)) мы там себе уже присмотрели двушечку)
вы извините, Алевтина, но ох у вас и подпись, конечно но ладно, по делу..расскажите немного, что там с ценами, у меня ограничен бюджет, а работаю в киеве - придется кататься..можно в святопетровском купить что-то достойное за недорого?))
nicolatesla вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2017, 13:51   сообщение #49
Житель
Очки: 151, Уровень: 2 Очки: 151, Уровень: 2 Очки: 151, Уровень: 2
Активность: 20% Активность: 20% Активность: 20%
 
Аватар для Владислав
 
Сообщений: 39
Доп. информация
По умолчанию

Мы с женой остановили свой выбор на Жк Традиция, который на Позняках. Рядом есть садик и школа, хорошо развитая инфраструктура, недалеко метро, вид из последних этажей просто шикарный. Брали конкретно следующей планировки на 17-м этаже http: //tradicia.kiev.ua/ru/kvartiry/floor2-24/1k-tip3/ .
Владислав вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2017, 14:14   сообщение #50
Новичок
Очки: 4, Уровень: 1 Очки: 4, Уровень: 1 Очки: 4, Уровень: 1
Активность: 40% Активность: 40% Активность: 40%
 
Аватар для Manceeias
 
Сообщений: 2
Доп. информация
По умолчанию

на русановке не плохой райончик................................. .................................................. .................................................. .................................................. .......................
Manceeias вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2017, 06:37   сообщение #51
Житель
Очки: 65, Уровень: 1 Очки: 65, Уровень: 1 Очки: 65, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для followme
 
Сообщений: 26
Доп. информация
По умолчанию

Самі дорогі Печерські Липки, дешевше за містом Ірпінь, але я не рекомендую, оскільки застройщики плювали на інфраструктуру, розв'язки доріг, школи-дитсадки, навіть каналізація, стоять повище побільше, щоб заробити кошти а люди хай як в курятнику один одному на голову....Взагалі щоб я купував житло чи землю для житла вибрав те місце де не буде застроюватися нова багатоповерхівка, де немає перенасищеності населення, це біля природо-заповідних фондів, історичних культурних цінностей, біля парків, звісно гарантій ніхто не дасть що якийсь чиновник придасться і все зміниться, але потрібно намагатися
followme вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2017, 22:22   сообщение #52
Новичок
Очки: 20, Уровень: 1 Очки: 20, Уровень: 1 Очки: 20, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для IgrokVova
 
Сообщений: 5
Доп. информация
По умолчанию

прежде всего надо исходить из соображений хорошей инфраструктуры, природы вокруг и удобства в отношении как далеко добираться до места работы/учебы. дальше уже смотрите какие квартиры по размерам - большие, маленькие и что хотелось бы иметь. очень неплохие квартиры можно присмотреть в новострое на Софиевской Борщаговке novabydova.com.ua/catalog/novostroyki-na-sofievskoy-borschagovke/. уютно, хорошо, все необходимое поблизости. да и цены адекватные на жилье.
IgrokVova вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2017, 00:15   сообщение #53
Новичок
Очки: 34, Уровень: 1 Очки: 34, Уровень: 1 Очки: 34, Уровень: 1
Активность: 20% Активность: 20% Активность: 20%
 
Аватар для Burko
 
Сообщений: 17
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от followme Посмотреть сообщение
Самі дорогі Печерські Липки, дешевше за містом Ірпінь, але я не рекомендую, оскільки застройщики плювали на інфраструктуру, розв'язки доріг, школи-дитсадки, навіть каналізація, стоять повище побільше, щоб заробити кошти а люди хай як в курятнику один одному на голову....Взагалі щоб я купував житло чи землю для житла вибрав те місце де не буде застроюватися нова багатоповерхівка, де немає перенасищеності населення, це біля природо-заповідних фондів, історичних культурних цінностей, біля парків, звісно гарантій ніхто не дасть що якийсь чиновник придасться і все зміниться, але потрібно намагатися
Хорошие требования - расскажите какие варианты с учетом вышенаписанного вы сами рассматриваете? В какую сторону смотрите? Мне кажется, сейчас инфраструктура сейчас в абсолютно всех вариантах отстает - не могу сходу ни одного припомнить. вас послушаю.
Burko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2017, 20:01   сообщение #54
Новичок
Очки: 8, Уровень: 1 Очки: 8, Уровень: 1 Очки: 8, Уровень: 1
Активность: 80% Активность: 80% Активность: 80%
 
Аватар для Mistika
 
Сообщений: 4
Доп. информация
По умолчанию

А якщо міста не знаєш, підкажіть не сильно дорогий район, але щоб для дітей було - центр якийсь, дитсадки поруч, школи, лікарні ну і т.і. І взагалі як ось людині, яка хоче перебратися до Києва, найпростіше підібрати квартиру? Може, якісь сервіси є, по оголошеннях теж спробую, звичайно. Ріелторів не пропонувати)
Mistika вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2017, 19:07   сообщение #55
Новичок
Очки: 8, Уровень: 1 Очки: 8, Уровень: 1 Очки: 8, Уровень: 1
Активность: 80% Активность: 80% Активность: 80%
 
Аватар для pti4ka
 
Сообщений: 4
Доп. информация
По умолчанию

Mistika, мы когда перезжали в Киев, тоже не могли определиться с районом, выбирали изначально практически как и Вы, а потом нашли просто несколько вариантов на dom.ria.com поближе к работе по цене нас устроили все квартиры, одну правда сразу отбросили, ну и выбирали между двумя, очень довольны своим выбором, планируем покупать в следующем году уже свое жилье, но жить будем на съемной пока ремонт не сделаем, искать скорее всего будем через этот же сайт.
pti4ka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2018, 14:36   сообщение #56
Новичок
Очки: 28, Уровень: 1 Очки: 28, Уровень: 1 Очки: 28, Уровень: 1
Активность: 80% Активность: 80% Активность: 80%
 
Аватар для Галюня
 
Сообщений: 4
Доп. информация
По умолчанию

Советую, как уже бывалый боец, не только на форумах ходить, но и аналитику по рынку смотреть. Т.к. одно дело ГДЕ купить квартиру, а другое - КОГДА и КАК?
Если вам реально это важно, могу скинуть несколько ссылок, где можно почитать... из последнего -вот аналитик рынка Мавродиев рассказывает, как проверять квартиры и дома, застройщиков: abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit-zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sovety-eksperta

Не могу опубликовать ссылку - скопируйте и вставьте в броузер ))

Последний раз редактировалось Галюня; 26.01.2018 в 14:37. Причина: не то слово вписала
Галюня вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2018, 16:44   сообщение #57
Житель
Очки: 88, Уровень: 1 Очки: 88, Уровень: 1 Очки: 88, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Gidshop
 
Сообщений: 35
Доп. информация
По умолчанию

Выбирая район, нужно балансировать между качеством района и стоимостью. поэтому любой район имеет свои плюсы и минусы.

1) Центр (Печерский район, часть Шевченковского): центр - это центр. Скорей всего у вас не будет проблем с быстрым трансфером на работу: в центре сконцентированы офисные здания, государственные службы. Не менее удобным будет и досуг: кафе, клубы, магазины одежды, бутики - все это в первую очередь здесь. Зеленых зон в центре достаточно, об этом можно не переживать. И конечно статус. Но центр это дико дорого. И новостроев тут не так много (центр уже очень капитально застроен).

2) Подол. Почти центр, к тому же с особым налетом богемы - здесь киево-могилянская академия, андреевский спуск со своими камерными театрами и студиями художников. Почти то же, что и центр: дорого (хотя и дешевле), но очень атмосферно и удобно. Подол не стоит путать со Подольским районом, к которому относится и Виноградарь.

3) Раз уж вспомнили Виноградарь - это достаточно молодая спальная застройка в Подольском районе. В этом ее плюс - более новые дома, даже если это панельки. В этом же и минус: инфраструктура так себе. Магазинов маловато, транспорт до метро идет долго, школ и садиков в блоках новой застройки почти не строили.

4) Соломенский район. Вроде почти центр, но метро рядом нет. а трафик есть и достаточно напряженный. Район старый, но сейчас тоже потихоньку застраивается, в том числе за счет убирания промышленных объектов. неоднозначное отношение у меня к нему - в основном из-за транспорта. но киевская жизнь в нем бурлит ключом конечно. если место работы недалеко - надобрать (с)

5) Оболонь. Один из лучших спальных районов Киева. единственный, в котором почти нет вредных производств (единственное что омрачает - пивзавод, который если там что-то навернется, может таки создать катастрофу). в остальном почти сплошные плюсы: есть обустроенная набережная Днепра и много обустроенных озер, достаточно зеленый, хорошо развита инфраструктура - не только транспорт, но и магазины, кафе, школы - район застраивался блоками в последние годы ссср, так что школ достаточно, стадионы, садики, поликлиники. Из минусов - возле метро места под новострои уже нет. а где откапывают - строят за бешеные деньги. варианты с 3-4 остановок транспортом до метро более толерантны по цене.

6) Харьковский массив. тоже достаточно молодой. Но в отличие от Виноградаря с хорошей инфраструктурой. Еще один плюс - активно строится именно возле метро и с достаточно лояльными ценами. Минус - традиционно застраивается человейниками. дома по 30 этажей вплотную. Это значит, что места для парковки вы не найдете, в школах в классах по 35 человек - норма. Газонов и скверов очень мало. Магазинов вроде и много, но очереди постоянные, особенно в часы пик (вечером после работы). Дальше за Харьковским по ветке метро - вырлыця, бориспольская - близость к метро единственный плюс. туда вынесены многие офисы класса Д, и никаких школ, кафе, ресторанов и прочего там не требуется.

7) Дарница и Левобережка. старый район, несколько достаточно грязных производств и зелени маловато. сейчас тоже потихоньку застраивается - и уплотнением застройки, и на месте снесенных очень старых двухэтажек в том числе возле метро. а метро - это безусловный плюс. В некотором отдалении от метро - Русановка, которую любящие ее обитатели называют киевской Венецией за ее (правда единственный) канал, а так же Березняки со своими озерами. Место красивое, но в расстоянии от метро, и трафик бывает достаточно напряженный. с магазинами и школами проблем нет.

8) Днепровский и Деснянский районы одним лотом. Сказать имею мало, так как и бываю там мало. Старая застройка там старая, сейчас строят новую - вроде, неплохие дома, но инфраструктура хромает. а главное - метро далеко, а мостов очень мало. слава городской электричке, конечно, но есть ньюансы.

9) Святошино, Академгородок. Крайние станции застроены новыми домами, на Святошино в основном застройка старая. Район в прошлом промышленный, что наложило отпечаток на оформление. + железнодорожная станция и колеи. но сейчас переформатируется: на месте складов ставят офисные торговые центры. может быть интересен в общем. на м. Академгородок очень не нравится, что прям возле метро огромный секонд.

10) Голосеевский район - после проведения метро расцвел и стал очень актуальным. нравится, что много домов даже новой застройки - не очень высокие. район зеленый. магазинов маловато, но потихоньку добавляется. хороший спальник, только конечно цены подросли соответственно актуализации района.

______________________________

Не зависимо от выбранного района при выборе новостроя нужно тщательно проверять застройщика, этап постройки, материалы из которых строят, разрешительную документацию и вот это все. проблемные жк есть во всех районах, даже в наиболее благополучных. А по поводу выбора района - часто решает даже банальное расположение места работы. Если работа на окраине - жить можно и на окраине, экономя на стоимости жилья.
Gidshop вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.02.2018, 23:42   сообщение #58
Житель
Очки: 85, Уровень: 1 Очки: 85, Уровень: 1 Очки: 85, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Ангелина Зайкина
 
Сообщений: 30
Доп. информация
Радость

Цитата:
Сообщение от Gidshop Посмотреть сообщение
Выбирая район, нужно балансировать между качеством района и стоимостью. поэтому любой район имеет свои плюсы и минусы.

1) Центр (Печерский район, часть Шевченковского): центр - это центр. Скорей всего у вас не будет проблем с быстрым трансфером на работу: в центре сконцентированы офисные здания, государственные службы. Не менее удобным будет и досуг: кафе, клубы, магазины одежды, бутики - все это в первую очередь здесь. Зеленых зон в центре достаточно, об этом можно не переживать. И конечно статус. Но центр это дико дорого. И новостроев тут не так много (центр уже очень капитально застроен).

2) Подол. Почти центр, к тому же с особым налетом богемы - здесь киево-могилянская академия, андреевский спуск со своими камерными театрами и студиями художников. Почти то же, что и центр: дорого (хотя и дешевле), но очень атмосферно и удобно. Подол не стоит путать со Подольским районом, к которому относится и Виноградарь.

3) Раз уж вспомнили Виноградарь - это достаточно молодая спальная застройка в Подольском районе. В этом ее плюс - более новые дома, даже если это панельки. В этом же и минус: инфраструктура так себе. Магазинов маловато, транспорт до метро идет долго, школ и садиков в блоках новой застройки почти не строили.

4) Соломенский район. Вроде почти центр, но метро рядом нет. а трафик есть и достаточно напряженный. Район старый, но сейчас тоже потихоньку застраивается, в том числе за счет убирания промышленных объектов. неоднозначное отношение у меня к нему - в основном из-за транспорта. но киевская жизнь в нем бурлит ключом конечно. если место работы недалеко - надобрать (с)

5) Оболонь. Один из лучших спальных районов Киева. единственный, в котором почти нет вредных производств (единственное что омрачает - пивзавод, который если там что-то навернется, может таки создать катастрофу). в остальном почти сплошные плюсы: есть обустроенная набережная Днепра и много обустроенных озер, достаточно зеленый, хорошо развита инфраструктура - не только транспорт, но и магазины, кафе, школы - район застраивался блоками в последние годы ссср, так что школ достаточно, стадионы, садики, поликлиники. Из минусов - возле метро места под новострои уже нет. а где откапывают - строят за бешеные деньги. варианты с 3-4 остановок транспортом до метро более толерантны по цене.

6) Харьковский массив. тоже достаточно молодой. Но в отличие от Виноградаря с хорошей инфраструктурой. Еще один плюс - активно строится именно возле метро и с достаточно лояльными ценами. Минус - традиционно застраивается человейниками. дома по 30 этажей вплотную. Это значит, что места для парковки вы не найдете, в школах в классах по 35 человек - норма. Газонов и скверов очень мало. Магазинов вроде и много, но очереди постоянные, особенно в часы пик (вечером после работы). Дальше за Харьковским по ветке метро - вырлыця, бориспольская - близость к метро единственный плюс. туда вынесены многие офисы класса Д, и никаких школ, кафе, ресторанов и прочего там не требуется.

7) Дарница и Левобережка. старый район, несколько достаточно грязных производств и зелени маловато. сейчас тоже потихоньку застраивается - и уплотнением застройки, и на месте снесенных очень старых двухэтажек в том числе возле метро. а метро - это безусловный плюс. В некотором отдалении от метро - Русановка, которую любящие ее обитатели называют киевской Венецией за ее (правда единственный) канал, а так же Березняки со своими озерами. Место красивое, но в расстоянии от метро, и трафик бывает достаточно напряженный. с магазинами и школами проблем нет.

8) Днепровский и Деснянский районы одним лотом. Сказать имею мало, так как и бываю там мало. Старая застройка там старая, сейчас строят новую - вроде, неплохие дома, но инфраструктура хромает. а главное - метро далеко, а мостов очень мало. слава городской электричке, конечно, но есть ньюансы.

9) Святошино, Академгородок. Крайние станции застроены новыми домами, на Святошино в основном застройка старая. Район в прошлом промышленный, что наложило отпечаток на оформление. + железнодорожная станция и колеи. но сейчас переформатируется: на месте складов ставят офисные торговые центры. может быть интересен в общем. на м. Академгородок очень не нравится, что прям возле метро огромный секонд.

10) Голосеевский район - после проведения метро расцвел и стал очень актуальным. нравится, что много домов даже новой застройки - не очень высокие. район зеленый. магазинов маловато, но потихоньку добавляется. хороший спальник, только конечно цены подросли соответственно актуализации района.

______________________________

Не зависимо от выбранного района при выборе новостроя нужно тщательно проверять застройщика, этап постройки, материалы из которых строят, разрешительную документацию и вот это все. проблемные жк есть во всех районах, даже в наиболее благополучных. А по поводу выбора района - часто решает даже банальное расположение места работы. Если работа на окраине - жить можно и на окраине, экономя на стоимости жилья.
Сложно выбрать - такое многообразие новостроек и застройщиков... Со всеми договориться, посмотреть...жуть. И ошибиться нельзя - на всю жизнь выбираешь!

Последний раз редактировалось Ангелина Зайкина; 18.02.2018 в 00:07.
Ангелина Зайкина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2018, 00:12   сообщение #59
Житель
Очки: 103, Уровень: 1 Очки: 103, Уровень: 1 Очки: 103, Уровень: 1
Активность: 40% Активность: 40% Активность: 40%
 
Аватар для Регина
 
Сообщений: 36
Доп. информация
По умолчанию

Кто не рискует тот не пьет шампанское или платит больше, таковы уж реалии в Украине . Есть знакомые, которые покупали на этапе котлована/5-10 % готовности строительства, разница в цене на момент покупки и готовности дома у них была в очень приличная. Да, есть те кто и пролетел (дом не сдан, не устраивает качество строительства)....риск такое дело.
Регина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2018, 10:54   сообщение #60
Новичок
Очки: 52, Уровень: 1 Очки: 52, Уровень: 1 Очки: 52, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Александр1965
 
Сообщений: 26
Доп. информация
По умолчанию

Скажу что когда мечты стали суровыми реалиями - выбрать стало нереально сложно. Обилие застройщиков только усложняет ситуацию - и начались долгие поездки, встречи, смотрины. Агент со Славского убедил прозрачными и комфортными условиями для покупки. На http://slovesky.com/ не будет проблем. Застройщик молодой но ответственный, ход строительства наблюдаем, место отличное, всё необходимое. Цены в своей категории просто идеальная! Мы взяли - именно золотая середина
Александр1965 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коттеджный городок "Крушинский сад" (Васильковский район 16 км от Киева по Одесской трассе с. Крушинка) dorafuc Васильковский 4 14.02.2018 14:33
Продам квартиру в Киеве realty-kiev Другие объявления 1 20.07.2017 03:36
Коттеджный городок Honey Hills(в 16 км от Киева, Новые Безрадичи) dorafucII Обуховский 3 29.01.2017 01:10
Коттеджный поселок «Швейцарская деревня»(23 км от Киева в Вышгородском районе, вблизи села Нижняя Дубечня.) dorafuc Вышгородский 4 06.10.2015 18:50
Коттеджный городок «Севериновка» Киево-Святошинский р-н, 23 км от Киева dorafuc Киево-Святошинский 1 30.04.2015 14:23


Текущее время: 13:36. Часовой пояс GMT +2.


Сделано на vBulletin® Версия 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot